نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية، لقد انتشرت العديد من الأنظمة في المملكة العربية السعودية، حيث يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار واحد من الأنظمة السارية في السعودية، ومن الجدير بالذكر أنه نظام فريد من نوعه يقوم بحفظ حقوق الملاك ويحل كافة المشاكل التي قد تتعلق بالملكية، حيث يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار من أشهر الأنظمة التي من شانها تعمل على تسهيل امتلاك عقار والمحافظة على حقوق الملاك، وسنتناول فيما يلي معلومات حلو نظام التسجيل العيني للعقار في المملكة.
نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية 1443
يعتبر التسجيل العيني للعقار نظام سائد في المملكة العربية السعودية تم إصداره يوم الجمعة بتاريخ الخامس عشر منش هر مارس عام 2002م، حيث يهدف نظام التسجيل العيني لحفظ حقوق الملكية العقارية و سهولة بيع و شراء العقار و حل كافة المشاكل التي قد تتعلق بالعقار حين امتلاكه، حيث يعتني هذا النظام بطريقة تسجيل المالك لعقاراته، كما أنه يتم تخصيص صحيفة في السجل العقاري و لكل وحدة عقارية توصف فيها الوحدة وصفاً دقيقاً من حيث موقعها و مساحتها و طبيعتها.
مميزات نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية
يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار هو نظام يسير في العديد من دول العالم و خاصة في المملكة العربية السعودية، حيث يوفر أقصى حماية للممتلكات و أصحابها كما أنها يوفر الحماية القانونية للمعاملات التي تتم على العقار، و من الجدير بالذكر أنه يمتلك العديد من المميزات و التي تتمثل على النحو الاتي:
- يقوم بتوفير حماية قانونية للعقار و ذلك من خلال تسجيل الأراضي.
- سيتم السماح بتحديد الوضع القانوني للممتلكات لأي شخص بإجراء أي معاملات قانونية من بيع ، تأجير، رهان.
- يعمل نظام التسجيل العيني للعقار على تقليل الخلافات حول الصكوك.
- يعمل النظام على حماية ملكية الممتلكات .
- تحديد كافة البيانات المتعلقة بالممتلكات في السجل العقاري و ذلك للتأكد من عدم سرقة أي جزء منها.
- الحد من النزاعات و المشاكل التي قد تنشأ فيما بعد.
- حفظ حقوق صاحب العقار.
- التأكد و ضبط مساحة العقار بشكل دقيق.
- لحفظ بيانات و معلومات الوحدات العقارية و تسجيل العقارات و إدراج أي تحديثات تطرأ عليها.
التسجيل العيني للعقار في السعودية
يمكن للمواطنين السعوديين الدخول إلى المنصة الإلكترونية الخاصة بنظام التسجيل العيني للعقار و التمتع بكافة الخدمات المقدمة للمواطنين، وذلك من خلال إدخال كافة البيانات و المعلومات المتعلقة بالمتقدم لحفظ حقوقه و حل كافة المشاكل و النزاعات التي قد تنشأ بينهم، و يمكن اتباع الخطوات الاتية لإمكانية التسجيل في نظام العيني للعقار:
- الدخول إلى نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية من هنا.
- النقر على تسجيل من القائمة الرئيسية.
- كتابة اسم المستخدم و كلمة المرور ثم الضغط على تسجيل.
- إدراج كافة البيانات المتعلقة بالمتقدم.
- الضغط على تسجيل و التمكن من التسجيل بنجاح.
عقوبات قانون التسجيل العيني للعقار
يعتبر نظام التسجيل العقار في المملكة العربية السعودية واحدة من الأنظمة التي تنص على معاقبة المخالفين بغرامة مالية و ذلك تكون ضمن نطاق يتراوح ما بين 5000 ريال سعودي إلى حوالي 100000 ريال سعودي، حيث تقع الغرامة المالية على المواطن في بعض من الحالات التالية:
- في حالة الامتناع عن الإخبار بوجود حق عيني يعلمه الشخص.
- يتم دفع الغرامة المالية في حالة الإخبار أو الشهادة بحق عيني غير موجود.
- إقامة الدعاوي الكيدية.
- يتم إيقاع العقار بغير اسم المالك.
يعتبر نظام التسجيل العيني للعقار في السعودية واحدة من الأنظمة السائدة في المملكة و التي تهتم في حفظ حقوق الملكية العقارية و سهولة بيع و شراء العقار و حل كافة المشاكل التي قد تتعلق بالعقار حين امتلاكه، حيث يقع غرامة مالية على من يخالف القانون.