ما هو التمويل العقارى في مصر، قد تحتاج بعض المشاريع إلى وجود مبلغ مالي كبير حتى تستطيع ان تنجز حلمك، وأنت لا تستطيع جمع كل هذا المبلغ دفعة واحدة، التمويل العقاري قد يجدا حلا لحملك وخاصة إذا كان ذلك الحلم يتعلق بشراء عقار أو أرض بهدف السكن او الاستثمار أو بهدف التجارة، فتحصل على المبلغ الذي تريده مقابل التزامك وتعهدك بسداد المبلغ على أقساط شهرية أو سنوية أو ربع سنوية حسب العقد الموقع بينكما ولكن يجب الانتباه بان هذا القرض يتضمن معدلا للفائدة أي مبلغ إضافيا على قيمة المبلغ الذي اقترضته، فما هو التمويل العقاري ومن الجهات المشرفة على التمويل العقاري في مصر.
ما هي شروط التمويل العقاري؟
قام الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان في مصر بالإعلان عن بدء التسجيل وحجز وحدات سكنية للمواطنين لمتوسطي الدخل والتسجيل يتم عبر الموقع الإلكتروني لصندوق الإسكان الجماعي ودعم التمويل العقاري، شروط التسجيل لوحدات سكنية لمتوسطي ومحدودي الدخل هي:
- قيمة الفائدة لتمويل عقاري من البنوك في مبادرة التمويل العقاري 3%.
- قيمة القرض تصل من 350 ألف جنيه إلى مليون جنيه وقد تصل1.4 مليون جنيه بشرط التشطيب.
- مقدم الطلب يشترط أن يكون سنه من 21 سنة إلى 60 عاما وأصحاب المعاشات حتى سن 75 عاما.
- الدخل الشهري للفرد يتراوح من 4500 إلى 10 آلاف جنيه كحد أقصى للأعزب، ولا يزيد عن 14 ألف جنيه للمتزوج.
- مدة التقسيط يمكن ان تصل إلى 30 عاما بشرط ان لا يتجاوز عمر مقدم الطلب عن 60 عاما حين سداد آخر قسط من القرض.
كيف تحصل على قرض تمويل عقاري
أولا يجب ان يكون لديك مصدر دخل ثابت لا يقل عن ألف جنيه، والحد الأقصى للقسط الشهري لا يتعدى 40% من المرتب، أما المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل هو:
- سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
- امتلاك رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة الضرائب العقارية توضح تكليف العقار باسم المالك، وان الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- أن يكون لديه شهادة تصرفات عقارية لمدة 15 سنة.
- قد تطلب منك مستندات قانونية أخرى.
التمويل العقاري المصري
الحصول على قرض لشراء شقة أو عقار لأهداف سكنية أو تجارية يتطلب بعض الشروط والأوراق والمستندات لتحصل على قرض بقيمة الفائدة 3%، ، والمستندات المطوبة هي بيان الدخل الشهري وإثبات قيمته، صورة بطاقة رقم القومي، والوحدات السكنية التي يطرحها صندوق ضمان للتمويل العقاري هي بمساحة 90 متر أو 75 متر، لشريحة من المواطنين محدودي الدخل، وعلى الراغبين في الحصول على التمويل الإسراع في التسجيل ودفع مقدم الحجز في حال ان جميع الشروط الخاصة بمبادرة التمويل العقاري متوافرة في مقدم الطلب.
جاءت هذه المبادرة من اجل مساعدة الشباب وأصحاب الدخل المحدود ومتوسطي الدخل على امتلاك شقة احلامهم ومساعدتهم في العيش في بيت تتوافر فيه جميع مقومات الحياة.