كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية

كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية، يحتاج كل إنسان يمتلك عقار من تحديد حجم وحدود عقاره الذي يمتلكه منعا لأي مشاكل او مخالفات غير قانونية قد تحدث، لهذا نهاك العديد من الأسئلة التي يسألها ملاك الأراضي في المملكة العربية السعودية، لانه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان فد وضعت علي كل من يخالف في عدم تسوير الأرض الخاصة بهم غرامة مالية، واعطي هذا القرار حتي تاريخ 1 من شهر يوليو لعام 2022، لهذا فإننا في هذا المقال اليوم سنتعرف سويا علي كم غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية.

الأراضي غير المسورة في السعودية

الأراضي البيضاء او الغير مسورة هي الأراضي تم تعيينها للمواطنين في المملكة السعودية للاستخدام العمراني فقط، ولا يمكن للمواطنين استثماره لأي غرض اخر غير الغرض العمراني مثل الزراعة او بناء المشاريع أو المصانع، وذلك لوجود هذه الأرضي ضمن المناطق العمرانية المكتظة بالسكان، ووجود الأراضي الزراعية أو المصانع في هذه المناطق يمكن أن يؤثر بشكل سلبي على راحة المواطنين، ويتم توضيح ذلك للمواطنين قبل تسليمهم هذه المساحة من الأراضي وذلك وفق الخرائط السكنية الموجودة في السعودية التي تهدف لتطبيق مراحل التنمية المعتمدة.

غرامة الأراضي غير المسورة في السعودية

صدر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة العربية السعودية قوانين تحكم تملك الأراضي وحمايتها في المملكة، من ضمن هذه القوانين فرض الضرائب على الأراضي الغير مسورة في المملكة والمملكة أفراد سعوديين، حيث تبلغ غرامة الأراضي الغير مسورة في السعودية 100 ريال سعودية لكل متر طولي، كما تمت المطالبة بالمسارعة بتسوير الأراضي قبل تاريخ 1 يوليو من عام 2022، ويتم تكررا المخالفة في حال انتهت المدة المعطاة للمخالف من أجل تسوير الأرض ولم يقم بذلك، المدن الأولى المستهدفة في هذه المخالفات جدة والرياض ومكة المكرمة والدمام والمدينة كونها أكثر مناطق اكتظاظاً بالسكان في المملكة.

الهدف من رسوم الأراضي البيضاء

هناك عدة أهداف وراء تسوير الأراضي في المملكة السعودية ، جميعها تصب في مصلحة المواطن صاحب الأرض والمواطنين المحيطين به وأصحاب الأراض المجاورة، من أهم الأهداف :

• زيادة العرض على الأراضي الخاصة في المملكة في الفترة الأخيرة لرغبة الجهات المختلفة ببناء المشاريع الاستثمارية عليها.
• التقليل من أسعار الأراضي السكنية والحد من أسعار شرائها قدر الإمكان للتخفيف على المواطنين.
• توفير أجواء وشروط ومساحة التملك العادلة لجميع المواطنين التي تبزر حدود أراضيهم.
• الحد قدر المستطاع من احتكار الأراضي في المملكة بيد فئة معينة من المواطنين أصحاب رؤوس الأموال.

شروط تسوير الأراضي البيضاء

ليتمكن المواطن السعودي من تسوير مساحة الأرض الخاصة به بشكل قانوني وصحيح ويتجنب المسائلة القانونية عليه الإلتزام بالشروط التالية التي تم الإعلان عنها من قبل الجهات الحكومية المسؤولة في المملكة :

• يجب الحصول على موافقة البلديات والأمانات في المدينة التي تتواجد فيها الأرض السكنية.
• يتم تنفيذ عملية التسوير للأرض وفق تصميم محدد وعام.
• صاحب الأرض هو المسؤول الأول عن سلامة أرضه وعدم التعدي على ممر المشاة والتشجير الخاص بالرصيف العام.
• يجب أن تكون الأرض على الطريق الرئيسي والطرق الشريانية لتحتاج للتسوير

تعتبر هذه العملية التي أصدرتها وزارة الشؤون البلدية والقروية هي طريقة جيدة لحماية الممتلكات وأيضا معرفة التجاوزات ومنع أي مخالفات، وأيضا لتوضيح كل أرض من هو مالكها وما هي حدوده، ومعرفة الحدود الصحيحة للأراضي لعدم التعدي علي الشوارع والأرصفة.