طريقة وشروط التمويل السكني المدعوم

طريقة وشروط التمويل السكني المدعوم، هذا البرنامج المسمى التمويل السكني المدعوم هو احد الخدمات التي قدمتها المملكه العربيه السعوديه لمواطنين المملكه ، وهو برنامج تمويل عقاري مدعوم ببرنامج يقدم الدعم السكني ويتوافق مع الشريعه الاسلاميه ، واذ ان هذا التمويل يعمل بحصول المستفيد من برنامج تمويل الاسكان المدعوم على تمويل من احد الممولين العقاريين المشاركين في هذا المشروع حسب رغبته.

التمويل العقاري المدعوم هو برنامج جديد تقدمه المملكة العربية السعودية لمواطنيها. برنامج التمويل العقاري المدعوم هو برنامج يقدم الدعم السكني ويتوافق مع الشريعة الإسلامية. يستهدف برنامج تمويل الإسكان المدعوم قوائم الانتظار الخاصة بصندوق التنمية العقارية وقوائم الانتظار الخاصة بوزارة الإسكان. يتم تخصيصها لهم ويتم إصدار أرقامهم على أساس شهري.

كيف يعمل التمويل العقاري

• يحصل المستفيد من برنامج تمويل الإسكان المدعوم على تمويل من أحد الممولين العقاريين المشاركين في هذا المشروع حسب رغبته. بعد أن يتم التخصيص للمستفيد من البرنامج ، يقوم الصندوق بدفع تكاليف التمويل نيابة عنه. قد يكون التمويل كاملاً أو قد يكون التمويل جزئيًا. يتم تحديد ذلك من خلال عدد أفراد عائلة المستفيد الذين حصلوا على المخصصات ويتم تحديده أيضًا من خلال مستوى دخل هذا الشخص.

الشريحة المستهدفة لتطبيق البرنامج

• هذه الفئة المستهدفة للاستفادة من برنامج التمويل العقاري السكني هم جميع المتقدمين الذين استوفوا شروط الدعم السكني والأشخاص الذين خصصت لهم وزارة الإسكان وحدات سكنية. كما تشمل الفئة المستهدفة المستفيدين من صندوق التنمية العقارية الذين صدرت أرقامهم والتي ستصدر بشكل دوري. فترة سداد التمويل لفترات طويلة تتجاوز ىسنة.

الدفعة الاولى من المستفيدين من البرنامج

• أعلنت وزارة الإسكان في وقت سابق عن إعلان الدفعة الأولى من تمويل الإسكان المدعوم من صندوق التنمية العقارية. ضمت الدفعة الأولى  مستفيد في عدد من المناطق المختلفة. يتم تمويل ذلك من قبل بعض الجهات الممولة سواء كانت بنوك أو شركات تمويل وقعت معها وزارة الإسكان. ومن بين هذه الجهات “بنك الرياض” و “العربي الوطني” و “بنك الإنماء” و “بنك البلاد” و “بداية للتمويل العقاري”.

ما هي حملة السكاني

• حملة “سكني” هي حملة تقدمها وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية وصندوق التنمية العقارية للمملكة العربية السعودية. تهدف حملة “سكني” إلى تخصيص ما يقرب من  ألف منتج سكني في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

• أما عن المنتجات السكنية فقد تم تخصيص  ألف وحدة سكنية وجاهزة وقيد الإنشاء وتوزيع ألف قسيمة سكنية وصدور ألف رقم جديد لصندوق التنمية العقارية وذلك اعتباراً من شهر فبراير الجاري. من هذا العام ، وتعلن أسماء المستفيدين في يوم من كل شهر.

أنواع الدعم المقدم من وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية

أما بالنسبة لأنواع الدعم التي تقدم للمستفيدين فهناك ثلاثة أنواع من منتجات الإسكان المدعوم التي تقدمها وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقارية من خلال حملة “سكني” وهي كالتالي:

• أراضي سكنية مطورة

• التمويل العقاري المدعوم

• وحدات سكنية (جاهزة للتسليم والبيع على الخارطة)

مزايا وفوائد التمويل العقاري المدعوم

أما بالنسبة لمميزات برنامج تمويل الإسكان المدعوم فهي كالتالي

• الموافقة على تمويل الإسكان المدعوم من قبل هيئة الرقابة الشرعية.

• تمويل الإسكان المدعوم يوفر دعمًا بنسبة 100٪ في حالة أن الدخل الشهري للأسرة هو ألف أو أقل وتختلف النسبة لذوي الدخل المرتفع.

• يتم احتساب الحد الأدنى لتمويل الإسكان المدعوم وفقاً لسياسة صندوق التنمية العقارية.

• الحد الأقصى لمبلغ تمويل الإسكان المدعوم هو صرف 00000 ريال سعودي.

• يمكن للمستفيد الاستفادة من منتج الرهن الميسر مما يؤدي إلى تخفيض الدفعة الأولى من 0٪ إلى 0٪.

تخصيص مسكن تحت الانشاء

• هذا من إجراءات وزارة الإسكان وصندوق التمويل العقاري في المملكة العربية السعودية لتخصيص الوحدة السكنية للمستفيد خلال فترة موافقة المطور العقاري على المشروع للبناء. يحصل المستفيد على قرض عقاري عن طريق البنوك وشركات التمويل التي أبرمت العقد مع الوزارة والصندوق.

• في هذه الحالة يحصل المستفيد على القرض العقاري ليتمكن من شراء التصميم المناسب له بعد الاطلاع على المخططات التي قصدها المطور العقاري ، على أن يتم تسليم الوحدة للمستفيد خلال سنوات من تاريخ انتهاء العقد. تاريخ التخصيص المعتمد من وزارة الإسكان السعودية

جهات التمويل المشاركة في تمويل العقارات السكنية

هناك عدد كبير من البنوك وعدد كبير من شركات التمويل التي تشارك بدور مهم في تمويل العقارات السكنية ، ومنها:

• البنك السعودي البريطاني

• البنك العربي الوطني

• بنك الرياض

• بنك التنمية

• مصرف الراجحي

• البنك السعودي الفرنسي

• بنك البلاد بنك الجزيرة

• شركة أملاك العالمية للتمويل العقاري

• البنك الأهلي التجاري

• شركة دار التمليك

• الشركة السعودية للتمويل العقاري

شركة بداية لتمويل المنازل

أرقام الاتصال للشكاوى والاقتراحات

• وزارة الإسكان بالمملكة العربية السعودية ويمكنك التواصل من خلال الرقم الموحد

طريقة وشروط التمويل السكني المدعوم، هذا التمويل يعمل بحصول المستفيد من برنامج تمويل الاسكان المدعوم على تمويل من احد الممولين العقاريين المشاركين في هذا المشروع حسب رغبته.