طريقة الافراغ العقاري الكترونيا، متطلبات الإفراج عن العقارات الإلكترونية، خدمة إفراغ العقارات الإلكترونية هي خدمة تمكن المستفيد من نقل ملكية عقار من ملكه إلى شخص خاص، أو تم التنازل عنه نيابة عن غيره، أو تمثيله من قبل جهة معينة، كما تتيح خدمة إفراغ العقارات الإلكترونية تقديم طلب للحصول على الخدمة إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة وزارة العدل أو حتى إلغائها مباشرة، مع منح المشتري الحق الكامل في قبول الطلب أو رفضه إلكترونيًا أيضًا.
متطلبات الإفراج عن العقارات الإلكترونية
- ضرورة التحقق من الرقم المرجعي للضريبة العقارية المرفق من قبل الهيئة العامة للزكاة والدخل
- يتم إدخال البيانات بشكل صحيح تمامًا ، حيث لا بد من تقديم تعهد من جميع الجهات العلمية بصحة هذه البيانات ، وإذا لم يكن الأمر كذلك ، يتم اتخاذ إجراءات صارمة من قبل الجهات المختصة للقيام بذلك بشكل قانوني.
- إذا لم يتم قبول الطلب من قبل المشتري ، فسيتم إلغاء المعاملة في غضون فترة أقصاها 3 أيام
- يجب أن تعلم أن الحد الأقصى لإفراغ العقار هو 20.000.000 ريال سعودي ، أما الحد الأدنى فهو 1000 ريال سعودي فقط.
- تتم خدمة إفراغ العقارات إلكترونيًا من خلال استخدام خدمة الوصول الوطنية الموحدة
- يوقف الصك فور تقديم طلب نقل الملكية ، ويكون الإيقاف لحين الانتهاء من إجراءات العملية العقارية أو لحين إلغائها.
خطوات التقدم بطلب للحصول على إخلاء عقاري عبر الإنترنت
- تسجيل الدخول من خلال خدمة الوصول الوطني الموحد.
- انقر فوق “طلب جديد”
- من قائمة الأدوات العقارية ، حدد الأداة المطلوبة ، مع ملاحظة أنه لا يتم عرض سوى الأدوات التي تتطابق مع الشروط والأحكام المتعلقة بالخدمة العقارية.
- انقر على الأداة العقارية التي تريد عرضها ، مع توفر كافة معلومات البائع
- أدخل رقم حساب الآيبان الخاص بك مع جميع بيانات الصفقة العقارية ، وكذلك ما يتعلق بالمشتري
- تحقق من الرقم المرجعي أو رقم طلب الضريبة على المعاملات العقارية
- راجع بياناتك وتأكد من صحتها من حيث الأهمية ، ثم وافق على الطلب.
طريقة تفريغ العقار الكترونيا عن طريق ناجيز
- ادخل على بوابة نجيز
- تسجيل الدخول إلى خدمة نقل الملكية
- حدد الخاصية التي تريدها من القائمة التي تظهر أمامك
- أدخل حسابك المصرفي أو رقم IBAN
- أرسل الدواء
- تتم الموافقة على دواء إفراغ العقار بمجرد دخول المشتري وتأكيده وبعد مرور يوم واحد فقط تم تحويل كامل المبلغ إلى البائع في حسابه البنكي
- يمكن تتبع الطلب من خلال رقمه المرجعي
- بمجرد اكتمال عملية إفراغ العقار ، يتم إصدار صك عقاري جديد للمشتري على وجه الخصوص
شروط تسجيل تفريغ العقارات الكترونيا
- حساب أبشر المنشط هو الشرط الأول الذي يجب أن تتوفر لدى جميع أطراف العملية
- في حالة قبول المشتري الطلب ، لا يحق للبائع في ذلك الوقت إلغائه
- في حال كان عمر أحد الطرفين أقل من 18 سنة يعتبر غير مقبول
- يعتبر التصرف بالعقار باطلاً في حالة عدم الالتزام بكافة شروط وأحكام إفراغ العقار
شروط إفراغ سند العقار المسجل إلكترونيًا
- لا يجوز أن تخضع الأداة العقارية لأي من القيود التالية سواء كانت موقوفة أو مرهونة أو مصادرة ، على سبيل المثال:
- يجب أن تبلغ مساحة العقار 2500 متر مربع كحد أقصى
- يجب أن تكون الأداة إلكترونية
- يجب ذكر أرقام السند العقاري في المخططات الرسمية لوزارة الشؤون البلدية أو الريفية ومعتمدة من قبلها
- يتم نقل عنوان الصك بالكامل بدون تقسيم
طريقة إفراغ العقار بكتابة كاتب العدل
تعتبر خدمة إفراغ العقار التي تقدمها وزارة العدل من الخدمات التي تسهل على المستفيد استكمال كافة البيانات المتعلقة بالبيع والشراء وسند العقار المراد إفراغه ، ثم اختيار كاتب العدل.
- اختر خدمة طلب إفراغ عقار بالدخول إلى الخدمة من الرابط هنا
- تأكيد الإقرار والتعهد بصحة البيانات والامتثال لجميع الشروط والأحكام
- تتم كتابة جميع بيانات طرفي البائع والمشتري
- يتم إدخال جميع معلومات الدفع
- يجب إرفاق جميع المستندات المطلوبة والموضحة
- انقر للتقديم
في ذلك الوقت سيتمكن المستفيد من مراجعة كاتب العدل مباشرة دون الحاجة إلى زيارة غرفة التحكم؛ حيث يتم إصدار رقم التنازل إلكترونياً على سند العقار.