كراسة شروط مبادرة التمويل العقاري 2022، أعلن البنك المركزي في مصر، عن إنطلاق مبادرة جديدة، تمكن المواطنين أصحاب الدخل المحدود والمتوسط من امتلاك شقق سكنية، بسعر فائدة 3% ولأطول فترة سداد تصل إلى 30 عامًا، وذلك ضمن خطة الحكومة المصرية لتحسين الظروف المعيشية للمواطنين، ومساعدتهم في امتلاك شقق خاصة بهم، وذلك بعد توافر الشروط التي قام البنك المركزي بتحديدها، بما يضمن حقوق كل من الطرفين، وفيما يلي سوف نذكر شروط مبادرة التمويل العقاري 2022.
مبادرة التمويل العقاري 2022
المبادرة الرئاسية للتمويل العقاري من قبل السيسي، والتي تتيح لأي مواطن مصري الاستفادة والحصول على وحدة سكنية بفائدة مدفوعة بقيمة 3% ولذلك لمدة أقصاها 30 سنة، حيث أصدر البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري للعام الجاري 2022 وذلك بملبغ مقداره 100 مليار جنيه مصري من خلال البنوك التي تستهدف فئة العملاء من محدودي ومتوسطي الدخل، بعد استيفاء جميع الشروط المحددة من قبل البنك المركزي، وجاءت المبادرة من قبل رئيس الجمهورية والذي يسعى بأن يصل محدود الدخل كل ما يناسب حالته المادية الدفع من ثمن الوحدة السكنية.
أهداف مبادرة التمويل العقاري
تستهدف مبادرة التمويل العقاري أصحاب الدخل المتوسط والمحدود بتوصية من الدولة، حيث يتم حصول هذه الفئات على السكن المناسب بنظام دفع وسداد لأطول فترة ممكنة، وأهم أهداف مباردة التمويل العقاري 2022:
- تخفيف العبء المالي من الفئات المستهدفة على الدولة.
- إتاحة فرصة جيدة لتملك الشباب والأسر لشقة خاصة بهم.
- مواجهة مشكلة الإيجارات المرتفعة، والتي تستنزف جزء كبير من الدخل الشهري.
- قطع شوط جيد في مواجهة البطالة، وذلك بفضل الاهتمام بالقطاع العقاري الذي ينعكس بالإيجاب على الاقتصاد في البلاد، حيث يعمل الانتعاش العقاري على تشغيل حركة الاقتصاد.
- الحد من مشكلة مخالفات البناء، وتقديم وحدات سكنية قانونية خالية من أي مشاكل في الشهر العقاري.
- تعزيز قوة الطلب في السوق العقاري، وخاصة لتمثيل فئتي الدخل المحدود والمتوسط الشريحة الأكبر والأكثر رغبة في الحصول على وحدة سكنية تمليك.
كراسة شروط التمويل العقاري
حدد البنك المركزي للتمويل العقاري مجموعة من الشروط التي يجب على المتقدمين استيفاءها حتى يتمكنوا من الاستفادة للحصول على شقق خاصة بهم، وتمثلت الشروط فيما يلي:
- لا تقل قيمة تعويض البنوك عن فارق سعر العائد 5% في جميع الأحوال.
- لا يجوز تغيير سعر العائد المطبق على العملاء بعد المنح وطوال مدة القرض.
- تنطبق هذه المبادرة على المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل. الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% (يحسب على أساس متناقص)، في حالة استيفائهم شروط المبادرة الجديدة محل هذا القرار وذلك بتاريخ العمل بها.
- إمكانية تطبيق القسط المتزايد طوال مدة التمويل
الفئة المستهدفة من مبادرة التمويل العقاري
مبادرة التمويل العقاري والمقدمة من رئيس الجمهورية في مصر، حيث تستهدف الفئات والأسر أصحاب الدخل المتوسط والمحدود من أجل تمكينهم إمتلاك شقق سكنية خاصة بهم، والفئات المستهدفة من المبادرة هي:
- يحق للعميل أو الأسرة (شاملة الأولاد القصر) الاستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة فقط وبشرط عدم استفادة العميل من مبادرات التمويل العقاري السابقة، بغض النظر عن أي قروض عقارية حصل عليها العميل خارج إطار مبادرات التمويل العقاري.
- بالنسبة للعملاء المستفيدين الحاليين من مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل الصادرة في ديسمبر 2019 بسعر عائد 8% (يحسب على أساس متناقص) والذين تنطبق عليهم شروط المبادرة الجديدة يمكن تعديل سعر العائد المطبق ليصبح 3% متناقص (بدلاً من 8%) وكذا تعديل مدة القرض لتصل إلى 30 عامًا بحد أقصى وفقا لرغبة العملاء.
- ألا يتعدى العميل سن المعاش (المقرر بقانون التأمينات الاجتماعية والمعاشات الصادر بالقانون رقم 148 لسنة 2019) في نهاية عمر القرض،
- وبالنسبة لأصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات – بغض النظر عن سن العميل – يمكنهم الاستفادة من المبادرة بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة، وبحيث لا يتعدى عمر العميل في نهاية القرض 75 سنة، مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
- يتم استثناء المصابين وأسر الشهداء من أفراد الجيش والشرطة (الأقارب حتى الدرجة الثانية) المتقدمين لحجز وحدات سكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل، وذلك بالنسبة للملفات الواردة من صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.
ختاماً، نصل إلى نهاية مقالنا، والذي قدمنا لكم من خلاله شروط مبادرة التمويل العقاري والمعلن عنها من قبل البنك المركزي في جمهورية مصر، بالإضافة التعرف على الفئات المستهدفة من المبادرة.