شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443، دوما ما نسمع على مواقع التواصل الاجتماعي ووكالات الانباء وعلى محركات البحث والنشرات الإخبارية باسم مطور العقاري، الامر الذي جعل الكثير من الناس يتساءل عن من هو المطور العقاري وكيفية اعتماده والشروط التي يجب تتوفر فيه، حيث انه الان اصبح بإمكان المطورون العقاريون القيام بتقديم طلب للحصول على رخصة مطور عقاري، ويمكن ان تكون الرخصة مسجلة باسم فرد او شركة.
تأهيل المطور العقاري
قام وزير الإسكان الموجود في المملكة العربية السعودية على دعوة المطورون العقاريون من الافراد لافتتاح العمل المؤسسي في المملكة، حيث ان العمل المؤسسي سوف يمنحهم مزايا ضريبية في أياً من التصرفات العقارية، كما ان هذا الامر سوف يساعد في رفع جودة المنشآت العقارية وذلك من خلال أسس وضوابط اعتماد المؤسسات العقارية عبر الوزارة.
شروط الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
قامت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على تحديد الشروط الواجب توافرها للحصول على مطور عقاري معتمد، وهذه الشروط مذكورة على النحو التالي:
- تقديم نموذج طلب التأهيل بشرط أن يكون مختوم وموقع من صاحب صلاحية داخل المنشأة.
- تجهيز السجل التجاري الخاص بطالب الترخيص الاستثماري في حال كان هناك شريك أجنبي.
- يجب تقديم شهادة من الهيئة العامة للزكاة والدخل للإفادة بعدم وجود أي مستحقات على مقدم التأهيل.
- إحضار شهادة عضوية في الغرفة التجارية الصناعية سارية المفعول.
- تقديم شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- شهادة التوطين على أن تكون سارية المفعول.
- رقم السجل التجاري.
- ميزانية سنوية معتمدة لمدة سنتين.
- تقديم ميزانية تقديرية خاصة بالسنة القادمة.
- إرفاق تقرير المحاسب القانوني بشأن موعد بدء النشاط.
- بيانات المرافعات والقضايا.
- تقديم خطاب يتضمن الميزانية الخاصة بالمنشأة والتي تم رصدها لبدء النشاط في مجال التطوير العقاري.
- عند اختيار نوع المنشأة الناشئة؛ يجب تقديم الملاءة المالية الخاصة بالشركاء والمؤسسين.
- توضيح المنهجية المتبعة في عملية تطوير المشاريع.
- تقديم شهادات التأهيل التي حصلت عليها المنشأة من جهات القطاع الخاص أو من الجهات الحكومية.
- تقديم خطاب التزام من قبل منشآت المقاولات والذي يتضمن توفير العمال.
- إرفاق صور من شهادة التصنيف الخاصة بالمقاولين المنفذين لمشروعات الجهة.
- تقديم مذكرات التفاهم.
متطلبات الحصول على مطور عقاري معتمد 1443
يحتاج المطور العقاري على تقديم بعض المتطلبات الى وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، وهنا سوف نذكر هذه المتطلبات التي يجب احضارها:
- شهادة الغرفة التجارية.
- تقديم السجل التجاري.
- شهادة من المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
- في حال تقديم الطلب من قبل شركة؛ يتم إرفاق عقد التأسيس.
- شهادة التصنيف من وزارة الشؤون البلدية والقروية في حال كان مقاولا.
- شهادة من مصلحة الزكاة والدخل بعدم وجود أي مستحقات من الشركة.
مهام المطور العقاري
اصبح هناك الكثير من المطورين العقاريين في المملكة العربية السعودية ويعتبر المطور العقاري شخص مسؤول عن القيام بمجموعة من المهام من ضمنها التالي:
- يبحث المطور العقاري عن الأرض، ثم يقوم بشرائها للتطوير العقاري، وتجهيزها لعملية البناء.
- يقوم بتكوين فريق من الخبراء من مهندسين ومحامين ومعماريين.
- تجهيز جميع الأوراق القانونية المتعلقة بالتطوير العقاري، كما أنه يقوم بتمويل المشروع ككل.
يمكن ان يكون المطور العقاري عبارة عن شخص او شركة كما يتساءل اخرون عن كيفية اعتماد المطور العقاري، وكيف يمكن ان يحصل على رخصة سواء كان فرد او شركة.