استعلام عن رخصة بناء بالسعودية وشروط وخطوات استخراجها 2022، اهلا بكم متابعينا الكرام في موقع موسوعات في هذا المقال سوف نتعرف عن الاستعلام عن رخصه بناء السعوديه وشروط وخطوات استخراجها وهذا ما حدثناه لعام 2022 في هذا المقال نبدا بوابه بلدي وهي بوابه مخصصه لتقديم الخدمات الالكترونيه المتعلقه بالبلديات بما في ذلك خادمات الترخيص في بدايه الامر الى قم بتسجيل الدخول الى البوابه الالكترونيه الخاصه بالدخول الى الصفحه الرئيسيه لها كما يمكن استعلام عن بيانات رخصه بناء باتباع خطوات نسوق نقدمها في هذا المقال وايضا سوف اعرفكم على شروط الحصول على رخصه البناء في المملكه العربيه السعوديه بالاضافه الى المستندات المطلوبه للحصول على هذه الرخصه تابعونا في هذا المقال.
الاستعلام عن معلومات الترخيص
بوابة بلدي هي بوابة مخصصة لتقديم الخدمات الإلكترونية المتعلقة بالبلديات ، بما في ذلك خدمات الترخيص.
أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عبر البوابة الإلكترونية “بلدي” الاستعلام عن رخصة البناء لمعرفة كافة بياناتها باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بي بالضغط على هذا الرابط.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول إلى بوابة الوصول الموحد.
- في الصفحة التالية ، يتم إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور المسجلين في منصة أبشر.
- بعد تسجيل الدخول ، اضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- ستظهر مجموعة من الخدمات يمكنك من خلالها النقر فوق “خدمات ترخيص البناء”.
- من الخيارات المختلفة التي ستظهر ، انقر فوق “استعلام عن رخصة بناء”.
- في الخطوة التالية يتم إدخال البيانات التالية: تحديد موقع الترخيص والمكتب الهندسي الذي أشرف على البناء.
- ثم اضغط على أيقونة “استفسار”.
- في الصفحة التالية ، ستظهر جميع بيانات الترخيص التي تم الاستعلام عنها.
الاستعلام عن رخصة بناء بلدية برقم الهوية
كما يمكن الاستعلام عن بيانات رخصة البناء باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بي بالضغط على هذا الرابط.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول إلى بوابة الوصول الفردية.
- في الصفحة التالية ، يتم إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور المسجلين في منصة أبشر.
- بعد تسجيل الدخول ، اضغط على “الخدمات الإلكترونية”.
- من الخدمات التي ستظهر ، انقر على “خدمات تراخيص البناء”.
- بعد ذلك اضغط على “استعلام عن رخصة بناء”.
- في الخطوة التالية ، يتم إدخال اسم السكرتارية واسم البلدية المعنية.
- ثم أدخل رقم الترخيص ورقم الهوية الوطنية لحامل الترخيص.
- ثم اضغط على “استفسار”.
شروط الحصول على رخصة البناء في السعودية
هناك مجموعة من الشروط التي وضعتها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان فيما يتعلق بإصدار رخص البناء ، في إطار سعي الحكومة السعودية للحفاظ على التخطيط العمراني والوجه الحضاري للمملكة وعدم انتهاكه.
كانت تلك الشروط على النحو التالي:
- يجب الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء من خلال تقديم طلب إلى السلطة الإدارية من حيث شروط البناء والتخطيط.
- قم بإرسال رسم تخطيطي للمبنى الذي يرغب طالب الترخيص ببنائه.
- يجب أن يتضمن التطبيق بيانات الموقع من حيث العنوان والحدود وسند الملكية.
- الامتثال لمتطلبات الصحة والأمن.
- الالتزام بكود البناء السعودي الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية.
- توفير كافة البيانات التفصيلية الخاصة بالموقع.
- إصدار رخصة البناء وتصريح التشغيل إذا كان المبنى المراد تشييده منشأة زراعية أو صناعية أو تجارية.
- عدم مخالفة نظام البناء المعتمد في المخططات السابقة.
- عدم مخالفة نظام الارتدادات المعتمد من قبل لوائح البناء الخاصة.
- اتبع الضوابط الخاصة بالمباني الشاهقة إذا كان المبنى الذي سيتم تشييده يتكون من أكثر من طابق واحد.
- تسليم استمارة المراجعة الخاصة بمتطلبات البناء والمستخرجة من المكتب الهندسي.
- عدم مخالفة المعايير الفنية للمحافظة على الطاقة والمياه ، وعدم مخالفة متطلبات استدامة المباني.
- عدم مخالفة أنظمة مساحات الفلل إذا كان المبنى الذي سيتم تشييده يقع فيها.
- استخدام الحلول المعمارية حفاظا على خصوصية الجيران.
المستندات المطلوبة للحصول على رخصة بناء في السعودية
من أجل أن يحصل طالب رخصة البناء على الترخيص ، يجب عليه تقديم دليل على أن الأرض التي سيُبنى عليها المبنى ليست بها أي مخالفات وأنها صالحة للبناء. تم تحديد مجموعة من المستندات المطلوبة للحصول على التصريح وهي كالتالي:
- مسح للمنزل مقدم من أحد المكاتب الهندسية.
- استمارة تدقيق متطلبات بناء وحدة سكنية يتم تدقيقها من قبل مكتب هندسي.
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمالك الأرض.
- نسخة من صك ملكية الأرض التي يرغب مقدم الطلب في الحصول على رخصة بناء لها.
- تقديم إقرار بالالتزام بكافة التعليمات والمتطلبات المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- تقديم إقرار بالالتزام بعدم ارتكاب أي مخالفة تتعلق بالمبنى ، والإقرار بإزالة أي مخالفات مرتكبة.
- تقديم إقرار صادر من المكتب الهندسي الذي أصدر المستندات المطلوبة يفيد بأنه قد قام بدراسة المبنى من جميع النواحي الميكانيكية والكهربائية والمعمارية والإنشائية.
- مخطط بناء معتمد من مكتب هندسي وهذه الخطة مرفقة بباقي المستندات بصيغة pdf.
- إحضار الإيصال الذي يثبت سداد الرسوم المستحقة.
- تقديم موافقة جهة العمل على جميع الشروط والأحكام.
- إحضار شهادة تنسيق من شركة الكهرباء.
رسوم إصدار رخصة البناء
- حددت وزارة الشؤون البلدية والقروية رسوم الحصول على رخصة البناء بـ 0 ريال سعودي.
- حيث يقوم طالب الترخيص بدفع هذه الرسوم ، إما من خلال نظام الدفع الحكومي من جهاز الصراف الآلي ، أو من خلال الموقع الإلكتروني للبنك الذي يمتلك طالب الترخيص حسابًا فيه.
- دفع هذه الرسوم شرط أساسي لاستكمال إجراءات الحصول على رخصة البناء.
كيف تحصل على رخصة بناء في السعودية
أتاحت وزارة الشؤون البلدية والقروية المنصة الإلكترونية “بلدي” لتقديم طلب الحصول على رخصة بناء إلكترونيًا دون الحاجة إلى الذهاب إلى أي فرع من فروعها ، وذلك باتباع الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية الخاصة بي بالضغط على هذا الرابط.
- قم بتسجيل الدخول إلى البوابة باتباع نفس الخطوات المذكورة سابقًا.
- من الصفحة الرئيسية ، انقر فوق “خدماتي”.
- من الخدمات التي ستظهر ، انقر على “خدمات تصاريح البناء الجديدة”.
- ثم اضغط على “اصدار تصريح بناء فوري”.
- سيتم توجيهك إلى صفحة تحتوي على شرح الخدمة ، تضغط فيها للموافقة على اتفاقية استخدام النظام البلدي ، ثم الضغط على “ابدأ الخدمة”.
- في الصفحة التالية ، يتم تحديد نوع الترخيص ، وهو رخصة بناء.
- سيتم نقل صفحة تحتوي على بيانات مقدم الطلب وسيتم التحقق منها.
- بعد ذلك ، انقر فوق رقم قرار الاستطلاع الذي تم استخراجه ثم انقر فوق “التقدم بطلب”.
- ستظهر بيانات قرار المسح وبيانات الأرض ، بعد التأكد من صحتها ، انقر فوق “التالي” في أعلى يسار الصفحة.
- في الصفحة التالية يتم إدخال بيانات التعاقد: جوال ، مكتب هندسي ، مقاول بناء ، بريد إلكتروني.
- ثم اضغط على أيقونة “التالي”.
- سيتم نقلك إلى صفحة أخرى تحتوي على رقم الطلب ورسالة نصها كما يلي: (عزيزي المستفيد ، تم إرسال الطلب إلى المكتب الهندسي).
- يقوم المكتب الهندسي بإعداد مخططات البناء والتصاميم التي يحتاجها.
- في الخطوة الأخيرة ، يتم دفع رسوم الترخيص ، ثم يتم إصدار وطباعة فاتورة الدفع.
ملحوظة: تستغرق عملية الحصول على رخصة البناء حوالي يوم ، تبدأ من حصول مقدم الطلب على الموافقة المبدئية من الجهات المختصة ومن ثم الحصول على موافقة الموقع حتى الوصول إلى مرحلة التفتيش الميداني للموقع.
حالات رفض رخص البناء في السعودية
هناك عدة أسباب تؤدي إلى رفض طلبات رخص البناء المقدمة ، ومن أهمها ما يلي:
- عدم استكمال جميع المستندات والأوراق المطلوبة.
- مخالفة شرط من شروط البناء الواجب توافرها.
- الأرض المراد البناء عليها غير صالحة للبناء.
- عدم قيام طالب الترخيص بتقديم صك ملكية الأرض التي يرغب في تشييد المبنى عليها.
- إحضار المستندات والأوراق من مكتب هندسي غير معتمد.
- عدم توافق الغرض من بناء العقار مع المكان المزمع بناؤه.
- التصاميم التي تم تقديمها لا تتناسب مع طبيعة الأرض التي سيُبنى عليها المبنى.
نظامي الجديد
- نظام بلدي الجديد هو أحد الأنظمة التي وضعتها الحكومة السعودية للحصول على رخصة بناء فورية.
- النظام البلدي هو نظام معمول به في جميع أنحاء المملكة.
- يهدف هذا النظام إلى تسهيل إجراءات تملك المواطنين لمنزلهم.
- ومن أهم مميزات هذا النظام أنه يسمح بإصدار رخص البناء المطلوبة فورًا من المكتب المختص في نفس اليوم ، بعد دفع الرسوم البلدية دون الرجوع إلى الأمانة العامة أو بلدية المنطقة.
- كما ألغى هذا النظام دور شركة الكهرباء في إصدار التراخيص بعد أن تولى مكتب وزارة الشؤون الريفية هذه المهمة.
- وبذلك أصبحت العلاقة التعاقدية للحصول على الترخيص محصورة بين المواطن والمكتب دون الحاجة لوجود طرف آخر.
- بالإضافة إلى ذلك ، حدد هذا النظام جميع الالتزامات والمسؤوليات التعاقدية للترخيص ، وفرض المساءلة القانونية على المخالفين لتلك الالتزامات.
كنا معكم متابعينا الكرام في نهايه هذا المقال وتعرفنا على طرق استعلام عن معلومات الترخيص من بناء للسعوديه وشروطها خطوات استخراجها وبحثنا ايضا معكم عن الخطوات المطلوبه للتسجيل اضافه الى البيانات المطلوبه في رخصه البناء من خلال البلديات رقم الهويه.